住建局更名啦！这可不是个小事情丝袜 色情，它意味着一个时间的放胆和另一个时间的运行。

2024年5月，湖北省的17个地市州的住房和城乡建树局（简称“住建局”）皆更名为住房和城市更新局。如下图所示：

这一更名可不得了，它是否意味着我国城市建树时势要从增量膨胀转向存量提高的“更新时间”了。

也即是说，政府以后会更防范优化提高现存的城市空间，而不是像已往那样一味地搞大规模的新建树。

那么，为什么要更名呢？

这背后但是有深脉络的原因的。我们来望望武汉市东说念主大发布的《武汉市东说念主民政府对于市政府机构变嫌情况的呈文》就知说念了。

呈文里说，新成立的住房和城市更新局不仅要陆续管好底本的那些事儿，比如房屋建树治理、住房保险、房地产商场、市政基础秩序建树等等，还要重心认果真施城市更新的责任。

而且啊，乡村建树的职能被划出去了，基本上是由农业农村局来承担了。

这机构称号和职责的变更，可不简便啊！

它背后反馈的是城市发展理念和旅途的回荡。你思思看，跟着我国城镇化进度的不断加速，城市基础秩序老化、城市功能不完善这些问题就越来越隆起了。

这时候，城市更新就显得尤为进攻了。

这不，2024年的政府责任呈文就建议来了，要稳步实施城市更新行为，鞭策“平急两用”大家基础秩序建树和城中村纠正，加速完善地下管网，惩办老旧小区加装电梯、泊车等贵重。

住房和城乡建树部的党组通知、部长倪虹也在《求是》杂志上发表了一篇著作，叫作念《创始城市高质料发展新时势》。

他在著作里说了，面前我国城市发展仍是参加了城市更新的进攻手艺，要从大规模增量建树转为存量提质纠正和增量结构调养并重。

也即是说，城市的发展要从“有莫得”转向“好不好”了。

他还说，新征途上城市的政策地位和作用愈加突显了丝袜 色情，要加速变嫌革新，建立稳妥高质料发展要求的城市更新体制机制。

这样一来，城市就会大大压缩新增用地了，主要会发展采集在住房以旧换新、拆旧建新上，幸免城市盲目无序膨胀。

同期呢，政府也会把更多的正式力投向城市存量空间的优化提高。

此次的大规模更名，即是体现了这种加速发展的趋势。

我们的唐博士觉得:城市更新是一项专科性和空洞性皆很强的复杂责任，波及到估量、建筑、经济、法律等好多方面的学问。

需要政府、企业、住户等不同的主体来参与，也波及到估量建树、环保、交通秩序等多个部门。

但是呢，在这之前，各地推动城市更新的职能皆是散布在不同的部门的，权柄界限不是很显现。比如说吧，制定城市更新估量的时候，有的所在是住建部门编的，有的所在是规自部门编的。

估量当中有突破好像重复的部分，还有的跟部门的治理职责不匹配。这就急需有一个斡旋的中枢部门来统筹合营了。

新机构的设定，即是为了有益于城市估量、建树、治理及运营的一体化鞭策和完了。

其实啊，城市更新并不是一个崭新的倡导。像新加坡这样的典型城市型国度，早在1974年就在国度发展辖底下建树了市区重建局，认真城市用地、估量和建树治理，推动城市更新重建了。而我们国度呢，建议城市更新这个倡导也有20多年的历史了。

2001年的时候，香港成立了市区重建局，挑升认真扩充各项市区重建盘算推算。

到了2015年，广州又在原市“三旧”（旧城、旧厂、旧村）纠正责任办公室的基础上成立了城市更新局，成为了寰宇第一个市级城市更新责任的连续机构。

频年来啊，中央和所在政府对城市更新责任皆特殊喜欢，接踵出台了一系列的政策规则，为城市更新责任的表率化、科学化发展提供了有劲的政策因循。

2021年的时候，城市更新初次被写进了政府责任呈文，还被写进了“十四五”估量。

光是2023年这一年，寰宇就有卓绝15个省（区、市）出台了30多条省级政策，超96个地级市及以上的省市出台了129条市级政策。

在城市更新的进度中，机构职能的调养和轨制的完善詈骂常进攻的。

因为城市更新的建树、投资及治理模式跟增量建树开辟的时间是不同样的。咫尺我国各地的城市更新神志，政府主导、多方参与是主流。要思完了“腾笼换鸟”，就得靠各方面的机制来保险。

比如说吧，广州从2009年运行实施“三旧”纠正，在鞭策的流程中就发现了一些问题，比如就神志论神志、举座统筹不及等等。

早年有些城中村纠正神志是由开辟企业主导的，他们算的是“经济均衡账”，用经济均衡分析来测算所需的估量建树总量。先编制片区筹备有盘算推算再进行估量调养，恶果改形本钱高、估量建树总量大，给城市交通、基础配套秩序等皆带来了很大的压力。

但是呢，自从有了城市更新局之后，就把城市更新纳入了国土空间估量“一张图”，在资源环境承载力和国土空间开辟稳妥性的双评价基础上，科学地详情例划主义，同期开展经济分析。

这样一来，城市的环境空间品性就获得了提高。再比如说吧，怎么把“真金白银”花到“刀刃”上呢？

这也需要有轨制表率啊！

此前，住建部仍是在21个城市（区）开展了首批城市更新试点。

到了2024年4月，财政部发布公告说：从本年起，中央财政要革新时势方法，扶持杭州等首批15个城市实施城市更新行为，单个城市最高补助12亿元。

另外，固然杭州的住建局莫得更名，但是在2023年的时候出台了《杭州市全面鞭策城市更新行为有盘算推算（2023-2025年）》。

这个有盘算推算盘算推算用3年的手艺实施4952个更新神志，全面鞭策宜产物性提高、产业升级和聚能焕新、城市大家空间提高、历史文化保护传承和城市特点风貌塑造、城市精通赋能和绿色低碳提高等城市更新的“十大行为”。

通过轨制建树，让城市更新资金专款专用，完了了治理表率灵验，形成了闭环。

我们再来望望我国城市更新的广博出息吧！辛苦炫夸啊，近3年我国城市更新领域撬动的投资额达到了13.7万亿元，城市更新神志也有15.4万个这样多呢！这些神志主要包括哪些呢？在2024年3月的十四届寰宇东说念主大二次会议民生主题记者会上，住建部公布了2023年寰宇实施种种城市更新神志的情况。他们说啊，2023年寰宇实施了6.6万个种种城市更新神志，完成了2.6万亿元的投资。

其中呢，新开工纠正城镇老旧小区5.3万个，惠及了2200多万住户；加装电梯3.6万部，增设泊车位85万个，养老托育等社区作事秩序也有2.1万个；还纠正了燃气等种种管说念约10万公里；建树了口袋公园4100多个、绿说念5300多公里，拓展草坪灵通空间1.1万公顷呢！

同期呢，会上也提到了2024年我国城市更新将聚焦的“三大任务”——民生工程、市政基础和城市安全等重心领域。住建部的认真东说念主示意啊，2024年将会再纠正5万个老旧小区，建树一批好意思满的社区；还会陆续加大城市燃气、给水、浑水、供热等老旧管网的纠正力度，本年要再纠正10万公里以上呢！危旧房纠正亦然重心之一哦！此次采集更名的湖北就有2000年前建成的老旧小区2.1万个呢！其中1.7万余个被纳入了中央补助扶持的纠正盘算推算，仍是完成了1.3万余个的纠正责任。接下来呢，住更局会把危旧房纠正动作鞭策城市更新的中枢实质来捏，探索以商场化时势鞭策危旧房纠正的新模式，惩办城镇危旧房“不安全、不可套、不配套、不完善”等隆起问题，不断改善东说念主民民众的住房条目和居住环境。

一线城市也在积极鞭策这项责任呢！比如说吧，北京在本年政府责任呈文中就建议来了，盘算推算启动危旧楼房改建20万普通米；广州也推广了《城镇危旧房纠正实施办法（试行）》，荧惑危旧房纠正优化户型设想和空间布局，扶持住宅成套化纠正、增设电梯、大家走廊、地下泊车库等配套秩序……除了危旧房纠正以外呢，城中村纠正、老旧烧毁厂房更新纠正、生意配套更新、城市地下管网纠正、城市排水防涝智商提高工程等等皆被纳入了城市更新的领域，而且会不断鞭策“口袋公园”、城市绿说念、公园、公厕等建树。“硬提高”的同期呢，还有“软提高”。城市治明智商的提高、社区东说念主文场景的营造和重塑等等也皆包括在内啦！

城市在不断地前行着，更新也永无非常。这将带动一派发展潜能广博的“新蓝海”呢！咫尺呢，上海、天津、西安、广州、无锡等地皆仍是先后成立了超百亿元规模的城市更新基金。我国城市更新商场的空间和规模皆在日益扩大呢！今后几年啊，城市的基建大多皆会是城市更新神志了，而且会由试点城市向更多的城市推广开来。

我们国度现存的660多个城市啊，将会撑起一个数万亿级的城市更新大商场呢！

是以丝袜 色情，未来不是房地产建树时间，而是房地产惊奇更新时间。